Como deve ser a segurança de um condomínio?

A Polícia Militar do Estado de São Paulo, através de uma cartilha voltada a Segurança em Condomínios, indica uma serie de recomendações que visam a sua segurança, abrangendo dicas à respeito de condôminos, funcionários domésticos e dos condomínios, síndicos, prestadores de serviço e visitantes.

Condomínio é definido como domínio exercido juntamente com outrem, uma copropriedade, podendo ser também um conjunto residencial composto de edifícios e/ou casas, geralmente cercado, com acesso controlado, e cujos moradores dividem equipamentos comunitários, portanto, todos têm o dever de mantê-lo e protegê-lo a fim de preservar sua tranquilidade, na busca de melhor qualidade de vida. Para que haja uma segurança mais eficiente é necessário que suas instalações físicas estejam cercadas e o máximo possível fechadas. Diante disto os condomínios devem possuir:

Barreiras físicas

– São obstáculos naturais ou artificiais (estruturais) que servem para impedir ou dificultar o acesso de pessoas estranhas em locais delimitados ou proibidos, e controlar os permitidos em um condomínio, além de proteger os seus pontos estratégicos e vulneráveis. Dentre os mais usuais podemos citar: as barreiras perimetrais junto às divisas tais como vegetação, muros, cercas, concertinas, alambrados e ofendículos; cancelas, guaritas nas portarias, portões com eclusas, interfone, espelhos refletores (côncavos ou convexos), grades, portas internas ou intermediárias, passador de objetos, etc..

Iluminação

– É fundamental que as dependências do condomínio sejam bem iluminadas, a fim de desestimular a ação de infratores da lei.
– Aconselha-se utilizar luminárias e holofotes, podendo ser complementado por sensores de presença.

Sinalização

– A sinalização pode ser visual, através de placas, sinais luminosos ou sonoros, ou ainda se utilizando dispositivos sonoros eletrônicos ou apitos, ou mesmo códigos e senhas convencionadas entre os condôminos e funcionários.

Sistemas Eletrônicos de Segurança em Condomínios

– O sistema de segurança ideal é aquele que promove a interação do homem com os equipamentos eletrônicos, a fim de que a coligação entre ambos possa promover um nível de proteção satisfatória. Atualmente no mercado, existem os mais variados números e tipos de equipamentos eletrônicos de segurança à disposição dos usuários, portanto, deve-se adquirir aqueles que mais se adaptem às necessidades do condomínio.
– Destacaremos, a seguir, os sistemas e equipamentos eletrônicos de segurança mais utilizados em condomínios:

Sistemas de alarmes

– São equipamentos eletrônicos, sonoros ou não, que servem  para alertar sobre situações incomuns em residências ou condomínios, tais como violação de procedimentos e locais, proteção contra roubos, furtos, alagamentos, incêndios, etc.
– Esses sistemas se destacam com as seguintes características: alarme de intrusão, sensores de porta e janela, botões de pânico, infravermelho passivo e ativo, etc.

Cercas eletrificadas

– É um sistema que está sendo bem aceito em condomínios, pois inibe possíveis tentativas de intrusão pela ostensividade e pelo receio das descargas elétricas.

CFTV – Circuito Fechado de Televisão

– Através de câmeras com ou sem fio, instaladas em pontos estratégicos da residência ou do condomínio, cujas imagens devem ser gravadas, é possível se ter uma visualização de todo o ambiente.
– A proteção ficará maior se as imagens também forem acessadas pelos condôminos.

Controle de Acesso Informatizado

– O Sistema de Controle de Acesso tem como objetivo principal efetuar o controle eletrônico do movimento de pessoas – funcionários e visitantes – dentro de áreas estratégicas dos condomínios. É bastante utilizado em condomínios comerciais.

Sistemas de Segurança Monitorados

– Sistemas monitorados oferecem serviço 24 horas, servem para reduzir riscos de intrusão, incêndios e, combinando-se vários circuitos, podem ser empregados como controle de acesso, CFTV (circuito fechado de TV) e até como segurança de informação.

Fonte: Cartilha Segurança em Condomínios da Polícia Militar do Estado de São Paulo